Cappotto termico: costi, benefici e Ecobonus nel 2026

Aggiornato: 21 agosto 2026 · A cura della redazione CasaPronta

Quanto costa un cappotto termico

Il prezzo di un cappotto termico esterno varia soprattutto in base al materiale isolante scelto: si parte da 60-90€ al metro quadro per l'EPS (polistirene espanso), il materiale più economico, fino a superare i 100-120€/mq per soluzioni con lana di roccia o sughero, più costose ma con prestazioni acustiche e di traspirabilità migliori. Il prezzo finale dipende anche dalla zona climatica dell'edificio, che determina lo spessore minimo richiesto per ottenere i benefici fiscali.

Ecobonus 2026: aliquote e tetto di spesa

Il cappotto termico rientra nell'Ecobonus, con detrazione del 50% per l'abitazione principale e del 36% per le altre proprietà, su un tetto di spesa di 60.000€ per unità immobiliare — quindi fino a 30.000€ di detrazione massima, recuperabile in 10 quote annuali nella dichiarazione dei redditi. (Le stesse aliquote e la stessa logica di ripartizione valgono anche per gli altri bonus casa attivi nel 2026, riassunti in questa guida.)

L'alternativa: il Conto Termico

Chi non vuole aspettare 10 anni per recuperare la spesa può valutare il Conto Termico 3.0 del GSE, che eroga un contributo diretto fino al 65% delle spese ammissibili, senza passare dalla dichiarazione dei redditi. Le due strade — Ecobonus e Conto Termico — non sono quasi mai cumulabili sullo stesso intervento: la scelta va valutata caso per caso insieme al tecnico che segue i lavori.

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